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在美租房,房东耍无赖怎么办?

2019年3月8日 - mg4355线路检测

想写这么些“攻略”好长期了,方今被房东公司折磨的够呛。大家租房子的时候肯定要擦亮你们的眼睛!一般在高校城里,有各式各个的屋主企业,我个人觉得跟房主集团租房比找私人租房子或许可靠一点的。至少出了难题有地点找去。。。

OK!
要是您的房舍漏水啦,那里坏了,那里坏了,给房东集团打电话找maintenance向来不来的那种,如若难题十分小能本身修的就和好修呢(什么下水道堵了之类的,自个儿能不花钱搞定的,就协调消除啊。)借使急需花钱买用具什么的,就必定毫无本人花钱,你从未职务本人花钱修房子,所以那种时候将要想办法把屋主公司逼来。

以下办法是渐进的。第②个十二分再试下一个。后3个接二连三基于完毕了上1个的基本功上的。。。

1.给他们办公室的地点打电话。平日接电话的都是小兵,他们只能take down your
information and let maintenance know.
这种时候,找他俩是没用的,所以,以下对话,我们能够照搬。

小心:千万不可能生气,一定要逼得他们没话说,所以“please”,“thank
you”等等谦词和局地形迹的句式一定要用,而且要强调。说thank
you的时候要大力说。

人家:Hello, XXX Realty, This is XXX speaking, how may I help you?

你:Hello, may I speak to your supervisor please?

人家:May I ask why?

你:I have called your maintenance department numerous times regarding
XXX in my apartment. I am wondering if there are any issues, so could
you please transfer me to your supervisor? Thank you very much!

人家:Please Hold.

下一场您跟人家头头说的时候,也是2个道理,能够问Is there anything I can
do?以融化对方的小心灵从而叫来maintenance修房子。

  1. 自然,以上措施不自然每一遍都有用。因为maintenance会来,但是扔下一句“the
    damage is beyond a quick fix, advice further
    assessment.”就走了。。。。。。走了。。。了。。。

以此时候,准备好照相机,初始写complaint letter吧。美利坚合众国民代表大会学都有legal
service,对学员免费的法援。网站上都会说那种tenant
issues怎么处理。当然,一般小的作业无法一直去找她们的。所以为了以往的美满,要给那种音讯置换留个底。要是有原则,能够把以前的电话也录音下来。(美利哥际订盟邦法规定电话录音只要一方同意就可以作为呈堂证据与供词。One
Party Consent Law)

纪事,语气要礼貌,不要威吓人家要诉讼。写的时候,一定要有以下几点:

a)房子有怎么样难点

b)那几个题材假诺不消除会对您们和你们的近邻们造成哪些影响

c)It would be in everyone’s best interest to fix it since neither of us
wants our properties damaged once it XXX.

d)EXTENSIVE PICTURES 一定要各样角度照照片!

以此写完了解后,存成PDF防止他们自由变动,然后email给她们。个人认为比寄给她们好,因为email能够作证你们之间的transaction。

3.
万一上述措施他们还不修(注意,大家的指标是让她们来修,不是让他俩来参观一圈就走),终十分大法使出来!

各样城市的市政党都会有个rental housing
inspection。他们第①担负整个city的具备住所,以保障没有啥生化风险和怎样一震就塌了的事儿。由于各种城市都有Properties
Maintenance Code 这么些法律法规是有法律效劳的。

设若他们来检查发现确实违背了Maintenance Code
那么房东公司正是违反纪律了,要付法律权利的。大家谷歌一下然后跟inspector约个日子,家里肯定要有个管事儿的,把难点跟人家说一说,人家发现确实,“嗯,这几个事儿大了,后果很严重!”然后,人家会出三个文书(带抬头的哎!),里面写了每一项有毛病的violation
of city code。

一大打纸,贴一份在您门上,寄一份给你接下来寄给集团一份。上边列了每一项都无法不在有些日期前修好,要不房子必须清空并赔偿损失(能够撕合约了)。那样下来,房东公司一看那些,再不修要好房租收不回去了,人家就会乖乖来修还修的特好,因为inspector到期还会来验收的。

因此!这样的话,你就能保障您的房子能修好了!为啥有了step
3还要有1和2吧?因为只要你的security
deposit被扣了,还有地点找去。。。。嗯。。。

终极一点小tip,租房的时候的合同终将要读!读完一定要问他俩所谓的reasonable
amount of time for maintenance to come是多长时间。一般是30天以内。

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