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1种种基金办理抵(质)押登记机关、根据、流程、材质法律效力

2019年4月7日 - 法律效力

1、城市房土地资金财产、乡(镇)村集团厂房

登记单位:房土地资金财产管理局

法律依据:《担保法》第5二条《城市房土地资金财产管理法》第4二条

办理流程:一、提交资料;2、房屋交易大厅受理材质;3、拾个工作日左右领证。

所需资料:一、登记申请书原件;2、申请人身份注解;3、房屋全体权证原件及复印件;肆、主债权合同原件、抵押合同原件。

注:1、已办理预购商品房抵押权预报登记或房屋抵押权预报登记的,提交预先报告登记声明原件,不再提交主债权合同、抵押合同。2、央产房抵押的,还应该提交《大目的在于京单位已购公房变更情状通报单》原件。三、该房屋存在在建工程抵押的,应先申请打消在建筑工程程抵押,或办理在建筑工程程抵押转房屋抵押登记,再办理上述一般抵押权设立登记。四、共有的屋宇,应当由共有人一起申请注册。共有人应有书面约定共有情势;按份共有的,还应该肯定共有人各自占用的份额。夫妻一道申请房屋登记的,应付出婚姻关系评释。5、用于申请房屋注册的境外司法文书应当经有管辖权的市中级人民法院宣判予以确认和实施。

二、机动车(非农用)

挂号机构:车管所

法律依据:《机火车注册格局》第一3-40条

机轻轨抵押登记/质押备案登记流程:一、申请人向车子登记地车辆管理所建议申请并付出机高铁登记表明,机火车全部人和抵押权人的身份评释;2、登记审核岗审查相关的步子、资料,符合规定的赋予办理;三、审核计算机登记消息,整理材料、装订、归档;四、壹般一个工作日内办理并了结。

所需资料:抵押人报名抵押登记,应当填写《机轻轨抵押/注销抵押登记申请表》,持下列注解、凭证,由机高铁全体人(抵押人)和抵押权人共同申请:1、抵押人和抵押权人的身份表明;②、机轻轨注册注明;三、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

三、非公司全部机械设备、家养动物等物资;农村个体房产;家具、家用电器、金牌银牌珠宝及其产品等生活素材

注册机关:所在地的公证机关

法律根据:《公证机关办理抵押登记情势》第二条

办理流程及资料:申请人应向公证部门交由下列资料:一、申请人和代表的身价、资格表明;2、主合同、抵押合同及任何有关合同;3、以本办法第陆条规定的财产抵押的,应交给抵押物全部权照旧使用权注脚;以本办法第三条规定的财产抵押的,应送交抵押物所有权依然使用权表明或任何申明资料;4、抵押物清单;五、与抵押登记事项有关的其余材质。

公证部门应有在受理之日起多个工作日内审查截至,并决定是还是不是给予登记。

四、果园、树林

挂号机关:县级以上林业局

法律依照:《担保法》第42条

办理流程:1、抵押事项的提请与受理;二、抵押物的审核、权属认定;三、抵押物价值评估及评估项指标核实、备案;四、签订抵押合同;五、申请抵押登记;陆、办理抵押登记手续;7、核发抵押登记证书。

所需资料:一、《林权证》;贰、《林权抵押借款协定》;3、《林权抵押合同;四、《借款合同》;伍、《森林资金财产价值评估报告》;陆、需提供的别的资料。

不得作为抵押物的森林能源资金财产有:(一)对已划为的生态公共利益林,包含国防林、名胜古迹、革命纪念地、自然爱护区和尤其用途林中的母树林、实验林、环境尊敬林、风景林的森林、林木和林地使用权;(二)权属不清或存在冲突的丛林、林木和林地使用权;(3)未经依法办理林权登记而获得林权证的老林、林木和林地使用权(农村居民在其宅营地、自留山种植的林木除此而外);(四)以家中承包形式取得的集体林地使用权;(伍)国家分明不得抵押的任何森林、林木和林地使用权。

五、集体荒地土地使用权、有乡(镇)村信用合作社厂房屋修建筑物与公私建设用地的土地使用权

挂号部门:国土能源管理局

法律依照:《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第2条

办理流程:一、集体土地全部者出具同意抵押的认证;二、对抵押的土地使用权举行土地价格评估;3、确认土地估价结果;4、抵押双方签订抵押合同;伍、申请抵押登记;陆、审核、登记;七、核发抵押证书。

所需资料:抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签约后十七日内,持下列文件向土地管理机关申请土地使用权抵押登记:一、被抵押土地的集体土地全部者允许抵押的求证;贰、抵押登记申请书;3、抵押人和抵押权人身份注解;4、抵押合同;5、经土管机关确认的土地价格评估报告;陆、土地使用权属注解;七、土管单位认为应提交的别的文件。

陆、集团配备、原料辅料质感、产品或货物等

登记机关:工商家管局

法律根据:《担保法》第5二条《公司动产抵押物登记管理方法》第一条

所需资料:办理动产抵押登记,由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《公司动产抵押物登记申请书》,并提供下列文件恐怕其复印件:一、主合同和抵押合同;2、有关动产抵押物的全数权依然使用权证明;3、有关动产抵押物存放境况资料;四、抵押合同双方当事人的营业执照;5、双方代表身份和权杖评释文件;陆、需求提供的别的材质。

柒、专利权、小说权的财产权;商标使用权

挂号单位:知识产权局、工商行管局

法律依照:《担保法》第9九条《专利法实施细则》《作品权质押合同登记办法》《商标权质押登记程序》

办理流程

一、专利权质押登记:当事人可一直到国家知识产权局专利局初审流程管理部业务发文物管理理处办理,或透过邮寄的点子办理。

递交地址:新加坡市海淀区蓟门桥西土城路六号国家知识产权局专利局受理大厅拾柒屋子。

寄交地址:上海市海淀区蓟门桥西土城路六号国家知识产权局专利局初审及流程管理部业务发文物管理理处,邮政编码:一千8八。当事人应在信封上评释“质押登记”字样。

二、作品权质押登记:由出质人与质权人共同到小说权登记机关办理。

三、商标使用权:出质人与质权人应当签订商标权质押书面合同,向国家工商家管局商标局报名注册。商标权质押登记的申请人应当是商标权质押合同的出质人与质权人。

所需资料

一、专利权:(1)专利权质押登记申请表(标准表格),申请表的内容应该打印(签章除却);

(二)专利权质押合同原件

(三)出质人和质权人身份表明;

(4)由出质人、质权人以及被委托人共同签章的委托书原件和被委托人的身份证复印件。

(5)此外需求提供的资料。以上文件是海外语文本的,应当附中文译本一份,以中文译本为准。

二、文章权:(一)按须求填写的文章权质押合同申请表;
(二)出质人、质权人合法身份证明或权利人登记登记评释;
(三)主合同及小说权质押合同; (四)小说任务注解;
(伍)以联合小说权出质的,共同文章权人的封面协商;
(六)向外人质押总结机软件文章权中的财产权的,国务院关于老董部门的特许文件;
(7)授权委托书及被托付人合法身份证明;
(八)文章权出质前该作品权的授权使用意况注明文件; (九)其余急需提供的材质。

三、商标使用权:(1)按规定填写的《商标权质押登记申请书》(申请书式附后);(二)出质人及质权人集团营业执照复印件(须经发证机关确认盖章);(3)质押合同副本(外文本应有附属中学文译本一份,以中文译本为准);(四)质押商标《商标注册证》复印件;(五)委托代表办理登记的,应当提交被代理人(申请人共同)的委托书;(六)其余相应提交的资料。

捌、应收账款质押

挂号部门:中国人民银行征信中央

法律依照:《担保法》第3二3条《应收账款质押登记办法》

办理流程及资料:质权人办理抵押登记前应与出质人签订协议。协议应载明如下内容:1、质权人与出质人已商定质押合同;二、由质权人办理抵押登记。

质权人办理应收账款质押登记时,应注册为注册公示系统的用户。

注册内容囊括质权人和出质人的中坚消息、应收账款的叙述、登记时间限制。质权人应将本办法第10条规定的合计作为注册附属类小部件提交登记公示系统。

出质人或质权人为单位的,应填写单位的官方注册名称、注册地址、法定代表人或高管姓名、组织机关代码或金融机构代码、工商注册码等。

出质人或质权人为个体的,应填写有效身份证件号码、有效身份证件载明的地方等音信。质权人能够与出质人约定将主债权金额等品类作为注册内容。

质权人能够频繁展期,每便展期期限不得跨越5年。

九、国有土地(无地上定着物)土地使用权

登记部门:国土财富管理局

法律根据:《城市房土地资金财产管理法》第4二条、《国有土地使用权出让和出让暂行条例》第肆章

办理流程:一、土地登记申请人向四面八方辖区土地分局申请土地登记;2、各区国土分局受理登记,完毕初审意见;3、市局行政治审查批办公室网上核对;四、各区国土分局成功登记登记,颁发《土地他项义务注脚书》。

所需资料

划拨国有建设用地使用权抵押登记

一、土地登记申请书;2、申请人工商营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证(复印件)、法人或老总有效身份证件(复印件),如委托旁人办理的,还需提供委托书(原件)、被委托人有效身份证件(复印件),代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份申明应当经依法公证或然申明(原件);三、主债权债务合同、抵押合同(含抵押物清单)(原件);申办最高额抵押登记,可只提供《最高额抵押合同》。四、抵押双方对被抵押土地的综合景况肯定注解(原件),内容应当包罗一土地使用权人申请的土地抵押登记作为遵照公司的《公司章程》规定,履行了法定程序或已取得有批准权的单位允许;贰土地证号、土地使用权终止日期、土地用途、土地面积、土地规划条件、地上物的权属处境;三申请土地质押的面积、市镇肯定价值及土地抵押保险价值;4相互应确定保证抵押权完结时服从国家规定补交所获土地收入;5、《国有土地使用证》(原件);六、地上建筑物及附着物合法的权属注脚(原件);七、涉及国有资金财产的应由相应的老板部门出具意见。

出让公共同建设设用地使用权抵押登记

壹、土地登记申请书;二、申请人工商营业执照、组织机关代码证(复印件)、金融许可证(复印件)、法人或管事人有效身份证件(复印件),如委托外人办理的,还需提供委托书(原件)、被代表有效身份证件(复印件),代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份评释应当经依法公证可能申明;三、土地权属来源资料(《国有土地使用权出让合同》、出让金、税费发票等);四、主债权债务合同、抵押合同(含抵押物清单)(原件);申办最高额抵押登记,可只提供《最高额抵押合同》;伍、抵押双方对被抵押土地的综合气象肯定表明(原件),内容应当包罗一土地使用权人申请的土地抵押登记作为依据公司的《集团章程》规定,履行了法定程序或已得到有批准权的单位允许;2土地证号、土地使用权终止日期、土地用途、土地面积、土地规划条件、地上物的权属情形;三提请土地质押的面积、市镇肯定价值及土地抵押保障价值;陆、《国有土地使用证》(原件);七、地上建筑及附着物合法权属表明(原件);8、城乡村建设设环保部门出具的商业楼未预售注脚(原件)。

注:1、申请书可到各分局领取或登录市国家土管局网址下载;2、提供复印件的须加盖单位公章,并交付原件实行审查批准、扫描。

10、股票质押

挂号机关:中中原人民共和国证券登记结算有限义务公司费城分公司、法国首都支店

法律依照:《证券公司股票质押贷款管理方法》第一条《中夏族民共和国证券登记结算有限权利公司费城分号证券集团股票质押登记工作运转指引》

办理流程:办理股票质押登记工作,应依据下列程序:1、证券公司办理股票质押业务,需提前凭中国证券监督管理委员会许可其为综合类券商的批文,3次性向本集团书面提交证券帐户代码、证券商席位代码及银行越发席位代码。二、证券公司与经济贸易银行签订《股票质押贷款合同》后,在相同交易日分别在个别席位通过交易席位报盘。报盘内容包涵:证券代码、股东代码、质押股数、证券商席位代码、银行专门席位代码、质押委托工小说种等。三、报盘当日交易结束后,本集团将肯定结果传给证券集团和商银。4、本集团将确认质押的股票从证券公司的托管席位转至银行的越发席位。

所需资料:借款人申请抵押贷款时,必须向贷款人提供以下资料:1、公司权利人营业执照、法人代码证、法定代表人表明文件;二、人行业发布发的贷款卡(证);叁、上月的资金财产负债表、损益表和净资本总结表及经会计(审计)师事务所审计的上一年度的财务报表(含附注);四、由证券登记结算部门出具的质物的义务注解文件;5、用作质物的股票上市集团的主导气象;六、贷款人需要的别的资料。

贷款人在发放股票质押贷款前,应在证券交易所开设股票质押贷款业务越发席位,专门保管和处分作为质物的股票。贷款人应在借款发放后,将股票质押贷款的关于音信即刻录入信用贷款登记咨询系统。

最长无法跨越一年。

拾一、股权抵押

注册部门:注册地的工专营商管局

法律根据:《担保法》第九伍条《物权法》第二二叁条《关于外企投资者股权变更的好多规定》

办理流程:壹、超过52%股东同意出质决议。二、签订股权抵押合同。三、工专营商政部门登记。

所需资料:一、出质人和质权人签署的《股权出质登记申请表》。二、出质人和质权人签署的《钦点代表或许联合委托代理人授权委托书》及钦命代表或委托代表的身份证件复印件。

三、登记事项有关表明。

股权出质设立登记。(一)记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限权利集团股东名单复印件,也许出质人持有的股份公司股权证明复印件(均需加盖公司印章);(2)质权合同。(三)出质人、质权人的主体资格注明可能自然人身份申明复印件。

股权出质变更注册。属于出质股权数目变更的,提交质权合同更正案也许补充合同;属于出质人、质权人姓名(名称)也许出质股权所在公司名称改变的,提交姓名恐怕名称改变的评释文件和改动后的主体资格表明或许自然人身份申明复印件。

股权出质废除登记。质权合同被依法确认无效也许被裁撤的法律文件。

10贰、民用航空器

注册单位:民用航空中交通管理理局

法律依照:《民用航空法》第1陆条《民用航空器权利登记条例》第八条

办理流程及材质:办理个人航空器抵押权登记的,民用航空器的抵押权人和抵押人应有交付下列文件或许经济审查查无误的复印件:1、民用航空器国籍登记阐明;二、民用航空器全数权登记注解也许相应的全部权证明文件;三、民用航空器抵押合同;四、国务院民用航空CEO部门供给提交的别样须要的关于文件。

就两架以上个人航空器设定1项抵押权恐怕就同1人航空器设定两项以上抵押权时,民用航空器的抵押权人和质押人应有就每1架民用航空器大概每1项抵押权分别办理抵押权登记。

十三、船舶

挂号部门:海事局(小型船只)渔政渔港务监督督管理局(渔业船只)

法律依照:《海国际法》第1二条《船只登记条例》第4条、第十-2四条《渔业船只登记格局》第四条

办理流程及质感:对20吨以上(20吨以下的参阅办理)的船舶设定抵押权时,抵押权人和质押人应有持下列文件到船籍港船只登记机关申请办理船只抵押权登记:壹、双方签字的书皮申请书;2、船只全体权登记表明可能船只建造合同;叁、船只抵押合同。

该船舶设定有任何抵押权的,还应有提供有关评释文件。

船只共有人就共有船只设定抵押权时,还应有提供二分一之上份额可能约定份额的共有人的允许注明文件。

104、出口退税款质押

登记机关:国税局

法律根据:《担保法》第八5条《物权法》第1二三条《高法有关审理出口退税托管账户质押贷款案件有关题材的规定》

办理流程及质地:公司报名出口退税托管账户质押融通资金时,除依照贸易融通资金授信发起的有关须要提供申请材料外,还应提供以下资料:

一、借款人资料

据书上说借款人公司章程的规定,由借款人出具股东会决议、董事会决议或别的具有法律效力的有关注脚,同意将谈话退税专用账户托管给行业并允诺以该账户中的退税款为融通资金提供抵押担保。

2、贸易背景真实性资料(复印件)

能够归纳出口货品报关单(出口退税联)、增值税专用发票、外汇核销单等。

三、来源于国家税务局、经济贸易COO部门的可评释退税的相关资料。

十伍、公路、桥梁、隧道、渡口收取金钱权质押

挂号单位:交通经理部门

法律依据:《担保法》第十5条《担保法》第9七条《关于收取费用公路项目贷款保障难题的批示》

办理流程及材料:壹、贷款证(交由贷款人审核);2、贷款合同项下贷款所建项目标有关批复文件,包蕴项目提出批复文件、工程可行性报告批复文件、环境保护批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、收取费用权批文或意向性承诺以及项目基金安排铺排等;三、生效的建设承包合同;四、生效的原质感供应合同;五、项目资金财产保单;6、全数依法生效的担保性文件。

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