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法律效力刘可心律师: 农村宅基地证没有底前提下, 拆迁时怎样争取合理补偿?

2018年9月5日 - 法律效力

农村住宅基地证是当前农村村民合法持有房屋以及用地的权利凭证,可以于国有中成员之内转让,但不可为非公组织成员转让。随着城市建设提高,已纳入当城市规划区内的山乡宅基地上房屋拆迁现象广泛,但发生多农夫没有获取宅基地证的前提下,房屋涉及拆迁时,拆迁人要求农民证明其用地的合法性,其打算是以找到“少补偿,不补偿”的假说说辞。那么,农村宅基地证没有底前提下,拆迁时怎么获取合理补偿?刘可心律师也大家讲解一下。

​我国以山乡合作化后,农村农民在集体土地上因建房需要,向公共组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办集体土地使用权登记并由县(市)人民政府公布《集体土地使用验证》。但是长期以来很多地方行政主管部门、各种各样的历史遗留问题等等因素,农村住宅基地缺乏可行的法网限制。宅基地登记颁证法律制度非周全,乡、镇、街道、村委会等对宅基地依法管制之认知度比较浅,有些地方农村集体缺乏严谨的乡镇村整体规划蓝图,备案登记人口专业性不赛、责任心不强、管理意识不愈等等,造成了住宅基地管理错乱,有地任验证的观数不胜数。在实践中,不少几十年的祖宅在从来不宅基地证的前提下,从而确认为违法建被拆除。一辈子迎为黄土背朝着龙之庄稼汉,有或一辈子啊关系无顶律文化的状态下,对于维权意识一直待在信访中,盲目而认知度很没有。

​那么,在农村无宅基地证,涉及拆迁时应怎样护农民的合法权益呢?

先是,作为努力工作的村民而言,我们只要主动申请宅基地确权证。在报名办宅基地证程序中,作为宅基地备案登记之受益人,老百姓要遏制艰苦困难,做好持久战准备,面对现实事情积极解决。宅基地权属证明牵连正在我们每一样叫做农民之既得利益,宅基地权属证明具有法律效力,清晰的确属赋予老百姓还强有力有力之话语权和扶贫路径,可以扶持广大的农合法合情合理之僵持损害我们己合法权益的老三总人口。法咨:cqlst1981

宅基地权属登记发放顺序:

1、申报:由农民向准辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出私按申请;

2、权属审核:国土资源所(或国土资源分局)进行土地登记资料的初审,以该名义发布公告,不得少于7上。

3、注册登记:填写《土地登记卡》和《公用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,登记《土地登记薄》,并归档

4、颁发证书。

​申请宅基地权属登记递交材料:

1、土地登记申请表;

2、申请人身份证明材料(户口、身份证);

3、土地来源证明材料;

4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

5、地上附着物权属证明资料。

老二,维护自己合法权益的前提条件下是依法依规,依照国家法规规定实施。有些农民为了生计因素,私底下进行宅基地买卖协议,从而出现产权纠纷,引起权属利害关系不鲜明,损害了切身利益。在这个,刘可心律师提醒广大老百姓,防止宅基地违法流转,也是维护切身利益的前提条件。

老三,假如遇到农村宅院基地拆迁时,没有住房基地使用证的动静下,而未能将到成立之补充的话,一定毫无使用不正当行为,作为普通人在拆迁过程被属弱势群体,所以沉着冷静避免头脑发热,积极谋求正规律师帮忙,为卿保驾护航,在合法合理之规则下,争取上利益最大化,这为是最最实用的缓解途径及措施。

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