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不动产登记工作办理申请要件法律服务

2019年4月16日 - 法律服务

宿州市海疆财富局  咨询电话:056四-3925600 、056四-392121二

(池州市不动产登记宗旨)行政事务服务宗旨不动产登记分宗旨

提请要件

公家建设用地使用权及房屋全体权登记

公共同建设设用地使用权第三遍登记

办理材料:

壹、不动产登记申请书(原件)

二、申请人身份评释:

(一)单位:集团须提供《公司责任人营业执照》或集体机关代码证(复印件);职业单位须提供工作单位表明或团队机构代码证(复印件)社会团队须提供社会团队登记证书或公司部门代码证(复印件)法定代表人或领导身份注脚(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份表明(复印件)

(二)个人:申请人身份评释(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份注明(复印件)限制民事行为技术人和无民事行为技术人不能够不由其监护人代理申请。

三、国有建设用地使用权来源及有关表达材质:

(一)划拨:县级以上人民政党批准文件、划拨用地决定书(原件)、划拨红线图(原件)

(贰)出让:土地出让合同(原件)、交地确认书、出让红线图(原件)、土地出让金发票(复印件)、土地契税缴纳凭证(复印件)

(三)政坛租借:土地租费合同(原件)、土地租金缴纳凭证(原件)

(4)政坛作价出资(入股):原不动产权属评释或土地使用证(原件)、国有建设用地使用权出资(入股)批准文件和其余有关表达资料

(五)政党授权经营:原不动产权属注解或土地使用证(原件)、土地资本授权经营许可文件和其余相关表明资料

(陆)历史遗留问题:土地权属来源注明材质和其他有关表达资料

四、权籍考察表(原件)

伍、宗地图及宗地界址坐标(提供80坐标系电子档)

陆、用地经省府批准的,附农转用批复

7、其余须求材质登记机构认为要求交给的别的须要材质(除划拨或转让的土地以外的第三回登记必要公告、市国家土管局工作会签表等)

收取费用标准:依物价部门核定为准

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定二1八个职业日

申请格局:单方申请

挂号结果:《不动产权证书》

公家建设用地上房屋全体权第1回登记

(新建商品房楼盘开头登记、单位自行建造房开始登记)

办理材质:

1、不动产登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)有效身份注解材质(核实原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

四、不动产测量绘制报告(附权籍调查表)(原件)

五、土地利用表达(统一登记前宣布)或不动产权证书(原件)

陆、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划核准合格证(原件)

柒、工程结束验收报告、告竣验收备案表(原件)

八、建工施工许可证(原件)

玖、白白蚁防治治合同(原件)

拾、商品房预售资金预留保障金表明(原件,单位除了)

1一、登记部门以为要求交给的别的必要质地

收取薪资标准

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预审)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定时间限制二十五个工作日。

提请方式:单方申请

注册结果:《不动产权证书》

公家建设用地上个人自行建造房第一回登记(私人自建房开头登记)

办理材质:

一、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份评释质感(核实原件,收复印件)

3、登记询问笔录(原件)

四、不动产测量绘制报告(附权籍调查表)(原件)

5、土地利用表明(统1登记前公布)或不动产权证书(原件)

6、建设工程规划许可证、建设工程规划核查合格证(原件)

柒、工程结束验收报告、告竣验收备案表或自检报告(原件)

8、白蚁防治合同(原件)

玖、登记机构感到要求交给的别的要求材料

收取费用标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定时间限制三1七个职业日。

报名格局:单方申请

登记结果:《不动产权证书》

房土地资金财产开垦集团自留不动产第一回登记

办理材质:

一、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份申明质感(核查原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

四、不动产测绘报告或产权分户图(附权籍考察表)(原件)

五、开荒公司出具办理自留不动产原因的具结书并在本地公开采用实行具备CN刊号报纸和刊物上登出叁期通告(原件)

六、经有关部门出示的同意自留不动产声明资料(原件)

7、登记单位以为要求提交的别样须求材质

收取费用标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定时期限制26个工作日。

申请格局:单方申请

挂号结果:《不动产权证书》

集体建设用地使用权退换登记

办理材料:

壹、不动产登记申请书(原件)

2、申请人身份表明:

(一)单位:公司须提供《公司责任人营业执照》或集体部门代码证(复印件);职业单位须提供工作单位评释或团队机关代码证(复印件)法定代表人或官员身份评释(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份表明(复印件)

(二)个人:申请人身份注解(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份评释(复印件)限制民事行为本领人和无民事行为本事人总得由其总管代理申请。

三、不动产权属评释或土地使用证(原件及复印件)

四、不动产发生改变的相干文件(原件)

(一)职责人的人名只怕名称、身份申明类型或身份注解号码发生改造的,个人须提交公安机关注脚单位须提交工商部门或老董部门的名目改造的认证

(2)不动产坐落的街道、门牌号或称谓改成的,须付出公安机关出具的表达

(3)不动产面积扩张、裁减的,须付出有关老板部门的承认文件或证实资料

(四)不动产用途改造的,须付出有关COO部门的许可文件和相关税费的上交凭证复印件

(伍)不动产权利期限、来源等义务处境发生变化的,须提交义务意况变化的评释文件或基于。

(陆)同一职责人分开、合并不动产的,须付出发不熟悉割、合并事实的注明文件以及有关首席施行官部门批准的文本

(七)因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或然由1块共有转为等额按份共有的,须付出有关心下一代组织商

伍、权籍考查表(原件)

陆、宗地图及宗地界址坐标(提供80坐标系电子档)

7、完税凭证或免税声明(原件)

八、登记机构感觉须要交给的其余供给材料(市国家土管局业务会签表等)。

收取金钱标准:依物价部门核定为准

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法定三1九个工作日

申请方式:单方申请

挂号结果:《不动产权证书》

公共同建设设用地使用权转移登记

办理质感:

壹、不动产登记申请书(原件)

2、申请人身份表明:

(一)单位:集团须提供《公司义务人营业执照》或协会机构代码证(复印件);事业单位须提供工作单位注脚或集体单位代码证(复印件)法定代表人或首席营业官身份申明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)

(二)个人:申请人身份注脚(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份注解(复印件)限制民事行为才具人和无民事行为手艺人无法不由其监护人代理申请。

三、不动产权属注脚或土地使用证(原件及复印件)

4、注脚国有建设用地使用权产生转变的素材(原件):能够是购销合同、沟通合同、赠与合同、受遗赠证明、承继申明、分割协议、合并协议、人民法院或许决策委员会生效的法律文书,或然别的注明不动产权属发生调换的资料(申请划拨国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政坛只怕COO部门的准许文件);

5、完税凭证或免税表明(契税和增值税)

6、有天才的机构出具的投资额判别报告(原件)

七、权籍调查表(原件)

八、宗地图及宗地界址坐标(提供80坐标系电子档)

玖、原土地出让合同复印件

十、登记部门以为需求付出的别的供给材质(市国土局业务会签表等)。

收取费用标准:依物价部门核定为准

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定二十五个工作日

申请方式:双方申请

挂号结果:《不动产权证书》

公物建设用地使用权注销登记

办理材质:

一、不动产登记申请书(原件)

贰、申请人身份证明:

(壹)单位:公司须提供《集团义务人营业执照》或公司机构代码证(复印件);职业单位须提供职业单位注明或团体单位代码证(复印件)法定代表人或理事身份注脚(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份注脚(复印件)

(2)个人:申请人身份注明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份表明(复印件)限制民事行为技艺人和无民事行为才干人不能够不由其监护人代理申请。

三、不动产权属注脚或土地使用证(原件)

四、申请人关于集体建设用地使用权注销原因的意况表达(原件)

五、登记机关感到须要交给的任何供给材质

收取金钱标准:不收取金钱

办理流程:申请(预先审议)→登记受理

办理期限:法定时期限制2十九个工作日。

提请方式:单方申请

注册结果:注销《不动产权证书》

公家建设用地上新购商品房转移登记

办理质地:

1、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份表明质地(核算原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

4、已登记备案的商业楼预(销)售合同(原件)

5、商品房发卖发票(办证联)(原件)

陆、契约税完税注脚、物业专项维修资金收据(办证联)(原件)

7、不动产测量绘制报告或产权分户图(附权籍调查表)(原件)

八、登记单位以为需求交给的其余供给质地

注:办理过预购商品房预先报告登记的,需提供预约商品房预先报告登记注脚(统一登记前公布)或不动产登记表明和预先报告抵押放行单(预报抵押登记已吊销除了这些之外)

收取薪金标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法定时期限制二十七个工作日。

申请格局:双方申请

挂号结果:《不动产权证书》

公物建设用地上征收(拆除与搬迁)安置房转移登记

办理质感:

一、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份注解质感(核算原件,收复印件)

3、登记询问笔录(原件)

四、拆除与搬迁安置协议,结清注解(原件)

5、不动产测量绘制报告或产权分户图(附权籍考察表)(原件)

6、被征收权属申明(统一登记前发表)或不动产权证书(原件)

七、契约税完税表明、物业专项维修资金收据(办理公证事务联)(原件)

八、登记机构认为必要提交的其余必要材料

收取费用标准:

1、住宅:登记费80元/套、

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法定时期限制2二十一个工作日。

申请情势:双方申请

挂号结果:《不动产权证书》

公家建设用地上存量房(2手房)买卖、沟通、赠与转移登记

办理材质:

一、不动产登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)有效身份注解材质(核查原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

四、买卖、沟通、赠与合同(原件)(通过拍卖赚取的,提供拍卖集团拍卖成交确认书赠与收获的,提供赠与公证书)

5、不动产测量绘制报告或产权分户图(附权籍考察表)(原件)

陆、权属注脚(统一登记前发布)或不动产权证书(原件)

7、完税申明、物业专项维修资金收据或核准表明(办理公证事务联)(原件)

八、登记机关感觉需求交给的别的须求材质

注:一、已办理不动产转移预先报告登记的还需提供预报登记注明(统一登记前发表)或不动产登记注明。

二、国有不动产转让,需提交经国资委批准同意的表明资料、上级经理部门批准同意的辨证材质股份有限集团不动产转让的,需提交集团董事会决定或股东北高校会决议集企不动产转移的,需提供职工代表大会或职工代表大会1致同意发卖不动产的注解

三、委托代理应当出具经公证的委托书及受托人的身份申明(单位委托除此之外)

四、夫妻离婚将不动产赠与给子女的,可凭离婚协议书办理赠与步骤

五、不动产转移登记需提供市房土地资产市镇软禁部门交易确认单。

收取金钱标准:一、住宅:登记费80元/套   2、非住房:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法定期间限制21捌个工作日。

申请形式:双方申请

挂号结果:《不动产权证书》

国有建设用地上存量房(二手房)承袭、受遗赠的更改登记

办理材料:

壹、不动产登记申请书(原件)

②、申请人(代理人)有效身份评释材质(查证原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

4、离世申明质地、遗嘱大概全体合法继承人关于不动产分配的商议以及被承袭人的亲朋好友关系质感等,或许经公证的素材或生效的法律文书(原件)

五、不动产测量绘制报告或产权分户图(附权籍考察表)(原件)

6、权属申明(统1登记前公布)或不动产权证书(原件)

7、完税注明、物业专项维修基金收据或查验评释(办理公证事务联)(原件)

捌、登记机构以为供给交给的其他须求材料

注:不动产转移登记需提供应市场房土地资金财产市集监禁部门交易确认单。

收取金钱标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法按期间限制二十九个职业日。

报名格局:单方申请

登记结果:《不动产权证书》

因法院、仲裁委员会员会已经生效法律文书导致的不动产转移登记

办理材质:

壹、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份评释材质(核查原件,收复印件)

叁、登记询问笔录(原件)

4、人民法院大概决定委员会的见效法律文书(民调书、判决书、裁定书及仲裁书)(原件)

伍、不动产测量绘制报告或产权分户图(附权籍考察表)(原件)

六、权属注明(统1登记前公布)或不动产权证书(原件)

柒、强制实施的,提供法律文书生效表明恐怕协理实行公告书及不动产权属表明注销公告(原件)

八、完税表明、物业专项维修基金收据或核算申明(办理公证事务联)(原件)

九、登记机构以为须要交给的其余须求材质

注:

退换房地产不可能裁撤不动产权属评释的,作不动产权属注脚布告作废,

不动产转移登记需提供应市场房土地资金财产市镇软禁部门交易确认单。

收取金钱标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定期间限制二十几个工作日。

报名格局:单方申请

登记结果:《不动产权证书》

小两口离异的不动产转移登记

办理材质:

一、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份表明材料(核查原件,收复印件)

3、登记询问笔录(原件)

四、离婚表明(离婚证、民调书、民事判决书及帮忙推行通告书)(核查原件,收复印件)

5、经婚姻登记活动备案离婚协议书或资金财产分割协议(原件)

陆、不动产测量绘制报告或产权分户图(附权籍侦察表)(原件)

7、权属申明(统一登记前发布)或不动产权证书(原件)

捌、完税注脚、物业专项维修资金收据或检查验明(办理公证事务联)(原件)

玖、登记部门以为需求交给的此外供给材料

注:不动产转移登记需提供应市场房土地资金财产市镇幽禁部门交易确认单。

收取费用标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定时期限制三十一个工作日。

报有名的模特式:双方或单方申请

登记结果:《不动产权证书》

国有建设用地上公有住房发售转移登记( 房改售房和补足收入的差额)

办理材质 :

壹、不动产登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)有效身份注明材质(核查原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

四、公有住房发卖及补差缴款凭证(原件)

伍、不动产测绘报告或产权分户图(附权籍考察表)(原件)

六、城镇住房制度革新资料(宿州市贩售公有住房颁发产权证审查批准表17回之联)(原件)

7、权属评释(统一登记前发布)或不动产权证书(原件)

捌、登记部门以为必要付出的任何供给材质

收取薪资标准:住宅:登记费80元/套

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时限:法定期间限制贰十八个工作日。

申请格局:双方申请

挂号结果:《不动产权证书》

地役权登记

地役权第三遍登记

办理质感:

壹、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份注解材质(查证原件,收复印件)

3、登记询问笔录(原件)

四、地役权合同(原件)

5、供役地和需役地权属表明(统1登记前公布)或不动产权证书(原件)

陆、登记部门认为必要付出的其他须要质感

收取费用标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预审)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定时期限制二10多少个工作日。

报名格局:双方申请

登记结果:《不动产登记申明》

地役权改动注册

办理材质:

1、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份申明材质(核查原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

肆、供役地权人、需役地权人分明地役权爆发变动的质感(原件)

伍、供役地和需役地权属评释(统1登记前公告)或不动产权证书(原件)

六、不动产登记注明(原件)

7、登记部门以为须要交给的别的须要材料

收取费用标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定时期限制三二十一个工作日。

报名格局:双方申请

登记结果:《不动产登记表明》

地役权转移登记

办理材料:

一、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份证明材质(核实原件,收复印件)

叁、登记询问笔录(原件)

四、供役地权人、原需役地权人、需役地权人分明地役权产生转移的辨证质感(原件)

五、供役地和需役地权属注明(统一登记前宣告)或不动产权证书(原件)

六、不动产登记注脚(原件)

七、登记单位以为必要提交的其余须求材质

注:

1、申请需役地转变登记的,只怕需役地撩拨转让,转让部分关联已登记的地役权的,当事人应当共同申请地役权转移登记(当事人另有约定的不外乎)。

2、当事人拒绝一并提请地役权转移登记的,应当出具书面质地。不动产登记机构办理转移登记时,应当而且办理地役权注销登记。

收取金钱标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定期间限制三十几个职业日。

报名格局:双方申请

登记结果:《不动产登记注脚》

地役权注销登记

办理质感:

1、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份评释材料(查证原件,收复印件)

3、证实地役权发生消灭的质地(原件)

4、供役地和需役地权属证明(统一登记前发布)或不动产权证书(原件)

5、不动产登记注明(原件)

陆、登记机关认为要求交给的其余须求材质

收取金钱标准:不收取费用

办理流程:申请(预审)→登记受理

办理期限:法定期间限制三十八个工作日。

申请格局:双方申请

注册结果:注销《不动产登记评释》

抵押权登记

公物建设用地使用权抵押权第一回登记

办理材质:

1、不动产登记申请书(原件)

二、申请人身份注解:

(1)单位:公司须提供《集团权利人营业执照》或集体部门代码证(复印件)职业单位须提供职业单位注明或团队机构代码证(复印件)法定代表人或领导身份表明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份注解(复印件)

(贰)个人:申请人身份注解(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份注解(复印件)限制民事行为本领人和无民事行为技艺人必须由其理事代理申请。

叁、土地利用表达或不动产权属表明(原件及复印件)

4、土地使用权抵押合同(原件)及抵押物清单

5、主债权合同(原件)

6、抵押现状图

7.出让一年之内需提供出让合同抢先一年的需提供土地估价报告和备案表

8、抵押人是自然人的,需提供婚姻关系境况表明(核算原件,交复印件);股份有限公司或有限权利公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的集团章程以共有土地使用权抵押的,需提交其余共有人同意抵押的认证材质(原件)。

九、登记单位认为须要交给的别的须求质地(市国家土管局业务会签表等)

收取薪俸标准:依物价部门核定为准

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法按期间限制二二十个工作日。

提请格局:双方申请

注册结果:《不动产登记声明》

公家建设用地使用权抵押权注销登记

办理材质:

一、不动产登记申请书(原件)

二、申请人身份申明:

(一)单位:公司须提供《公司义务人营业执照》或团队机构代码证(复印件);工作单位须提供工作单位声明或公司单位代码证(复印件)法定代表人或领导身份注明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份表明(复印件)

(二)个人:申请人身份阐明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份评释(复印件)限制民事行为技能人和无民事行为技能人总得由其管事人代理申请。

三、土地使用验证(统1登记前公布)或不动产权证书、不动产登记注解(原件)(原件)

肆、抵押权消灭的求证资料(原件)

5、登记机构以为须要付出的任何须要材质

收取费用标准:不收取金钱

办理流程:申请(预先审议)→登记受理

办理期限:法定时期限制三1九个工作日。

提请方式:双方申请

注册结果:注销《不动产登记证明》

诚如抵押权第二遍登记

办理材质:

一、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份申明材料(核准原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

四、权属申明(统壹登记前宣布)或不动产权证书(原件)

五、主债权合同、抵押合同(原件)

陆、不动产评估报告书或价值料定书(原件)

七、登记机关感觉必要交给的任何供给材质

收取费用标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法定时期限制三二十三个工作日。

报名格局:双方申请

登记结果:《不动产登记注明》

最大额抵押权第1次登记

办理材质:

1、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份申明材质(核查原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

四、权属申明(统一登记前宣告)或不动产权证书(原件)

伍、最大数额抵押合同与确定时期内将要延续发出的债权的合同(原件)

陆、不动产评估报告书或价值显明书(原件)

7、当事人允许将最大额抵押权设立前1度存在的债权转入最大数额抵押担保的债权范围的,还应提供(一)已存在债权的合同、(二)当事人同意将该债权纳入最大额抵押权担保范围的书面材质(原件)

8、登记机构认为须要付出的别的必要质感

收取费用标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法按期期限制三十一个职业日。

提请格局:双方申请

注册结果:《不动产登记申明》

在建建筑抵押权第贰次登记

办理材料:

一、不动产登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)有效身份评释材质(核准原件,收复印件)

3、登记询问笔录(原件)

四、土地利用表明(统壹登记前发表)或不动产权证书(原件)

伍、主债权合同、抵押合同(原件)

陆、不动产评估报告书或价值分明书(原件)

柒、建设工程规划许可证、施工许可证(核查原件,收复印件)

八、权籍调查表(原件)

九、登记机关感到须要付出的任何须要材质

注:(一)借款合同或抵押合同内应评释该笔贷款仅用于在建筑工程程的继承修建借款合同的借款人必须是抵押人。(二)抵押合同应载明 1《土地利用表达》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的号码;二已缴纳的土地使用权出让金或需上交的一对壹于土地使用权出让金的款额;三已投人在建筑工程程的工程款;4施工进程及工程扫尾日期;伍已成功的事业量和工程量

收取报酬标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定时期限制2十几个工作日。

申请形式:双方申请

挂号结果:《不动产登记注解》

诚如抵押权转移登记(主债权转让导致抵押权转让的情况)

办理材质:

壹、不动产登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)有效身份注解质地(核算原件,收复印件)

叁、登记询问笔录(原件)

4、权属证明(统1登记前宣布)或不动产权证书(原件)

伍、房屋他项权证、土地他项任务注解书或不动产登记证明(原件)

陆、被担保主债权的出让协议(原件)

7、债权人已经通报债务人的资料(原件)

八、登记部门感觉需求提交的别的要求材质

收取费用标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法定期限三十多少个工作日。

申请格局:双方申请

挂号结果:《不动产登记注脚》

最大额抵押权转移登记(当事人约定原抵押权人与受令人共同持有最高额抵押权的图景)

办理质感:

壹、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份评释质地(核准原件,收复印件)

3、登记询问笔录(原件)

4、权属注明(统一登记前揭橥)或不动产权证书(原件)

伍、房屋他项权证、土地他项职责表明书或不动产登记表明(原件)

六、部分债权转移的素材(原件)

七、当事人约定最大数额抵押权随同部分债权的出让而退换的素材(原件)

8、登记机构以为要求付出的任何须求质感

注:

一、债权人转让部分债权,当事人约定受令人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后持续有所最大数额抵押权的,应当申请一般抵押权的第三遍登记以及最大数额抵押权的改换注册。

二、当事人约定原抵押权人不再具备最大数额抵押权的,应当共同提请最大数额抵押权分明登记以及1般抵押权转移登记。

收费标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预审)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法定时期限制三十多少个工作日。

申请格局:双方申请

挂号结果:《不动产登记注解》

在建建筑抵押权转移登记

办理材质:

1、不动产登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)有效身份注解材质(核准原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

4、土地利用表明(统一登记前发表)或不动产权证书(原件)

5、在建工程抵押登记评释、土地他项权利表明书或不动产登记申明(原件)

6、原抵押权人、抵押权人、抵押人3方规定在建筑工程程抵押权转移的申明资料(附转移抵押物清单)(原件)

7、登记部门感到要求付出的别的要求材料

收取金钱标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法定时期限制二拾陆个工作日。

提请格局:双方申请

注册结果:《不动产登记注明》

鲜明最大额抵押权登记

办理材质:

壹、不动产登记申请书(原件)

贰、申请人(代理人)有效身份注脚质感(核准原件,收复印件)

3、登记询问笔录(原件)

四、权属评释(统1登记前公告)或不动产权证书(原件)

5、房屋他项权权利申明书、土地他项职务注解书(统一登记前公告)或不动产权注明(原件)

6、最大数额抵押权担保的债权已规定的素材等必备材料(原件)

7、登记机关以为需求付出的别的须求质地

收取金钱标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法定期期限制二十八个职业日。

提请形式:双方申请

注册结果:《不动产登记表明》

预约商品房抵押登记

办理材质:

一、不动产登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)有效身份注脚材料(核算原件,收复印件)

3、登记询问笔录(原件)

肆、不动产登记申明(原件)

5、抵押权合同、主债权合同(原件)

陆、登记机构以为须要交给的其他需求材质

收取薪金标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定期间限制三12个工作日。

报名方式:双方申请

登记结果:《不动产登记注脚》

抵押权注销登记

办理材质:

壹、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份注脚材质(核查原件,收复印件)

三、权属评释(统壹登记前公布)或不动产权证书(原件)

四、房屋他项权任务表明书、土地他项权利评释书(统一登记前发布)或不动产权声明(原件)

伍、担保的主债权已扑灭的辨证、抵押权已经落到实处或抵押权人屏弃抵押权评释(原件)

陆、登记机关以为必要交给的其余须要材料

收取费用标准:不收取金钱

办理流程:申请(预先审议)→登记受理

办理期限:法定时期限制二二十一个职业日。

报名格局:双方申请

登记结果:注销《不动产登记评释》

更动登记

事项名称:不动产权改变登记

设定依照:《中国物权法》《不动产登记暂行条例》

申请条件:发生下列情形之1的,义务人应该在关于法律文书生效恐怕真情发生后提请不动产权改换注册:(壹)义务人的真名、名称、身份申明类型可能身份阐明号码改变的(二)不动产坐落、界址、用途、面积等当然现象退换的(三)不动产义务期限、来源等权利境况发生变化的(四)同一职分人分开或合并不动产的(5)抵押担保的限制、主债权数额、债务奉行期限、抵押权顺位产生变化的、最高额抵押保险的债权范围、最大额抵押债权额、债权显明里面等产生变化的(6)地役权的行使指标、方法等发生变化的(7)共有性质产生更改的(八)法律、商法律规定的任何不关乎不动产义务转移的改变情况。

办理材料:

壹、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份证明质感(核准原件,收复印件)

叁、登记询问笔录(原件)

四、申明发生转移事实的素材(原件)

5、不动产测量绘制报告或产权分户图(附权籍调查表)(原件)

陆、权属评释、预先报告登记注解等(统一登记前发布)或不动产权证书、不动产登记评释(原件)

七、与旁人利害关系的印证材质(原件)

八、登记机构以为需求交给的其余供给材质

收取费用标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定时期限制二2十三个工作日。

申请格局:单方或双边申请

登记结果:《不动产权证书》或《不动产登记评释》

打消登记

须有名称:不动产权注销登记

设定遵照:《中国物权法》《不动产登记暂行条例》

申请条件:经依法登记的不动产发生下列意况之一的,不动产登记簿记载的全数权人应当自事实爆发后申请不动产权注销登记:(一)不动产灭失的(二)甩掉不动产权的(三)依法没收充公、征收、收回不动产任务的(4)因法院、仲裁委员会的见效法律文书致使不动产义务消灭的(5)不动产义务终止等法律、民事诉讼法规或许本细则规定的任何情状。

注:前款第(三)(四)项意况,当事人未申办注销登记的,不动产登记机关能够根据细则有关规定平昔操办。

办理材质:

一、不动产登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)有效身份注脚质感(核算原件,收复印件)

叁、相关的不动产权属来源注明材料、登记原因表达资料(原件)

四、权属注脚、预先报告登记注明、他项权证书(统壹登记前发表)或不动产权证书、不动产登记表明(原件)

伍、不动产界址、空间界限、面积等资料

陆、权籍考查表

7、与客人利害关系的印证资料

8、登记单位以为供给付出的其他须求材料

收取工资标准:不收取费用

办理流程:申请(预先审议)→登记受理

办理时间限制:法定时期限制三十个工作日。

提请方式:单方或双方申请

登记结果:注销不动产权属评释(《房屋全体权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》、《土地他项职务注明书》或《不动产权证书》、《不动产登记评释》)

其它登记

纠正登记

办理质感:

一、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份注脚材质(核算原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

4、权属表明、房屋他项权证、土地他项职务注脚书(统1登记前发表)或不动产权证书、不动产登记注解(原件)

伍、证实登记确有错误的资料(原件)

陆、登记机构以为必要提交的其余须要质地

注:

一、利害关系人报名校勘登记的,还应提供义务人同意纠正的验证资料

2、不动产权属注明恐怕不动产登记评释填制错误以及不动产登记部门在操办校正登记中,供给勘误不动产权属表明大概不动产登记评释内容的,应当书面文告职分人换发,并把换发不动产权属评释恐怕不动产登记表明的事项记载于登记簿。

收取金钱标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定时期限制二1捌个工作日。

报名形式:单方或二者申请

注册结果:《不动产权证书》或《不动产登记证明》

异议登记

异议设立登记

设定根据:《中国物权法》《不动产登记暂行条例》

报名条件:利害关系人以为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不允许校勘的,利害关系人得以报名异议登记。

办理材料:

1、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份评释材质(核算原件,收复印件)

三、证实对登记的不动产职分有利害关系的素材(原件)

4、证实不动产登记簿记载的事项错误的素材(原件)

伍、登记单位以为必要付出的任何须要材质

注:

一、登记单位予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十二十十六日内不投诉,异议登记失效异议登记失效后,申请人不能够就一样事项再度报名异议登记。

贰、利害关系人是指:

(一)事实上享有不动产物权而未在登记簿上注册的人

(二)在登记簿上错误登记的人

(三)因登记错误而使其应有职分受到迫害的人。

收取报酬标准:1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定时期限制二十六个职业日,承诺时限:即办即取

申请方式:单方申请

挂号结果:《不动产登记表明》

异议注销登记

办理质地:

1、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份表明质地(核实原件,收复印件)

三、异议登记申请人申请的异同登记注销的,提供:不动产登记表明。(原件)

四、任务人报名的异同登记注销的,提供:不动产登记注脚、生效法律文书。(原件)

伍、登记机构感到要求交给的别的须要质地

注:不动产登记表明不可能交回的,由不动产登记单位在门户网址布告作废

收取薪酬标准:不收取金钱

办理流程:申请(预先审议)→登记受理

办理时间限制:法定时间限制二四个职业日。

申请方式:单方申请

挂号结果:注销《不动产登记注脚》

预报登记

预定商品房预告登记

办理材质:

一、不动产登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)有效身份注解材料(核查原件,收复印件)

3、已登记备案的商业住宅楼房预(销)售合同(原件)

肆、当事人有关预先报告登记的预约(原件)

5、预售许可证或预(销)售合同备案号申明(原件)

陆、登记机关感到供给交给的任何要求材料

注:

一、预售人与预约人商定商品房购买发售合同后,预售人未依照预订与预购人申请预先报告登记,预购人能够单方申请预报登记,若预售人与预约人在商品房预售合同中对预报登记附有条件和限时的,预购人应提交相应评释资料

二、申请预报登记的商业住宅楼房已经办理在建建筑抵押权登记的,当事人应当共同申请在建建筑抵押注销登记,并付出不动产权属转移表明资料、不动产登记注解。不动产登记部门应先办理在建建筑抵押注销登记,再办理预先报告登记。

三、预先报告登记后,债权消灭只怕自能够举行对应的房子登记之日起五个月内,当事人未申请注册的,预先报告登记失效。

收取费用标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定期限贰十多个职业日。

报名情势:单方或双边申请

登记结果:《不动产登记注解》

不动产转移预先报告登记

办理材质:

一、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份表明材质(核准原件,收复印件)

3、登记询问笔录(原件)

四、权属注解(统1登记前发表)或不动产权证书(原件)

伍、不动产转让合同(原件)

陆、当事人有关预报登记的约定(原件)

柒、登记机构认为必要提交的别的须求质感

收取薪给标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法按期间限制二五个职业日。

申请形式:双方申请

挂号结果:《不动产登记注脚》

不动产抵押权预报登记

办理材质:

1、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份表明材料(核准原件,收复印件)

三、登记询问笔录(原件)

四、不动产登记声明(原件)

伍、主债权合同、抵押合同(原件)

陆、当事人有关预报登记的约定(原件)

7、登记单位感觉需求提交的别样要求材质

收取工资标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预审)→登记受理→缴费→领证

办理期限:法定时期限制二五个工作日。

申请方式:双方申请

挂号结果:《不动产登记阐明》

撤消预报登记

办理材质:

1、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份表明质感(核查原件,收复印件)

3、不动产登记注脚(原件)

四、主债权消灭、或预示登记职责人割舍任务,或预示登记权利已实现的求证,或生效法律文书(原件)

五、登记机构以为需求交给的其余须要材料

收取费用标准:不收取费用

办理流程:申请(预先审议)→登记受理

办理时间限制:法按期间限制二十五个职业日。

提请方式:单方或双方申请

登记结果:注销《不动产登记注明》

查封登记

查封登记、轮流等候查封登记、注销查封登记

办理材质:

壹、不动产登记申请书(原件)

2、经办人士工作证、公务证(核实原件,收复印件)

三、判决书、裁定书、帮忙执行布告书(查证原件,收复印件)

四、登记机构以为须要付出的别的供给材质

收取工资标准:无需付费

办理流程:申请→登记受理

办理时间限制:法定期间限制三13个职业日,承诺有效期:即办即取

申请格局:依司法活动嘱托

挂号结果:音信连串东方之珠中华电力有限集团子不动产登记簿上作查封注记

不动产权证书(登记证明)换发、遗失补发

办理材料:

壹、不动产登记申请书(原件)

二、申请人(代理人)有效身份阐明材质(核准原件,收复印件)

3、登记询问笔录(原件)

四、产权人在本土公开垦行的报纸和刊物刊登遗失注解、不动产登记机构补发公告(原件)(换发的不外乎)

5、权属证明、预先报告登记注明(统1登记前发表)或不动产权证书、不动产权登记注明(原件)(遗失补发的不外乎)

陆、不动产测量绘制报告或分户图(附权籍侦查表)(原件)

七、登记单位认为供给付出的别的要求材质

注:不动产已设定地役权、抵押权、查封等,暂不换发证书。

申请人持有的权属证书,因内部一本证书遗失,申请补发登记的,应一并交回剩余证书,补发《不动产权证书》。

申请人持有土地、房屋的她项职责证书,因内部壹本证书遗失,申请补发登记的,应1并交回剩余证书,补发《不动产登记注脚》。

不动产登记机关补发不动产权属申明大概不动产登记注解的,应当将事项记载于不动产登记薄,并在不动产权属表明恐怕不动产登记注解上注脚“补发”字样,

收取工资标准:

1、住宅:登记费80元/套

2、非住宅:登记费550元/件

办理流程:申请(预先审议)→登记受理→缴费→领证

办理时间限制:法定二二十个工作日

申请情势:单方或双方申请

挂号结果:《不动产权证书》或《不动产登记评释》

本身提醒:全部复印件均需注解“与原件1致”,并盖上本单位公章。

其余景况申明

一、申请人(代理人)的可行身份申明材质应顺应下列规定:

一、境内自然人应交由居民身份证,未成年人可提交户口簿

二、军士应付出居民身份证或军人证、士兵证、文职干部证、学员证等身份证件

三、中中原人民共和国香港(Hong Kong)、温尼伯尤其行政区自然人应交给香江、哈利法克斯尤其行政区居民身份证或Hong Kong、帕罗奥图越发行政区护照、港澳居民来往本省通行证、港澳同胞回村证

四、中国青海地区自然人应交给江苏居民来往大六通行证或台湾同胞证

伍、华裔应交由中国护照

六、外国国籍人员应交给中夏族民共和国政党高管机关签发的容身证件或其所在国护照

七、境内公司义务人应提交集团权利人营业执照

捌、境内活动法人、工作单位法人和协会法人应交由集体单位代码证、工作单位权利人证书或社会团队法人登记证书

玖、境民有集团业权利人应交由其在国内开设分支机构或代表机构的批准文件和挂号认证

十、境内经营性其余团队应送交营业执照

1一、境内非经营性其余团队应交给集体机构代码证

1二、境外其余共青团和少先队应交由其在国内进行分支机构或意味着机构的批准文件和登记认证

一三、国外驻华使馆、领事馆和别国驻华办事机构、国际团队驻华代表机关应提交该领事馆、领事馆、办事机构、代表机构出具的身份声明。

贰、不动产登记后,不动产权利人的身份注明类型、证件号码等剧情爆发变动,当其申请办理已登记不动产的新注册事项时,提供验证申请主体与登记资料中设有或记载的基点为同一个人的资料,应顺应下列规定:

壹、境内自然人应提交其户口所在地公安机关出具的地点改造注解资料

二、军官退役或转业,房土地资产以原军人证等身份证件登记的,宜提交原军官身份证件核发部门、现户口所在地公安机关或民政部门出具的身份改动表明资料

叁、境内自然人取得境外居民身份或境外自然人获得国内居民身份,应交给经公证或证实的地点改变申明资料

4、境外自然人应提交经求证的地方改换表明材料

五、境内法人、其余团伙应交由其核心注册机构出具的应和地方更动表明资料

六、境外法人、其余团队应交由其许可和注册机构出具的身价更动申明资料。

3、申请人民委员会托旁人代为申请登记时,应利用书面委托方式委托书在外国办理的,应当办理公证并经中华夏族民共和国驻该国民代表大会使馆或领馆认证,并附汉字译本委托书在广西办理的,应当经地点公证机美髯公证,公证员社团办公室理注脚委托书在Hong Kong,阿里格尔应当经中华人民共和国信托公证人(东方之珠,塔那那利佛)认证,并经司法部中华夏族民共和国法例劳动(Hong Kong,罗兹)有限公司审提加盖转递章公证申明。

肆、未成年人的不动产,应当由其总管代为申请登记,总管代为申请未成年人不动产登记的,应当交付注解管事人身份的资料因处分未成年人不动产申请注册的,还应当提供为保证未成年人利润的书皮保险。

伍、无民事行为技术或限制民事行为手艺人由其管事人作为法定代表申请登记。成年的无民事行为工妻子或限制行为技术人的房子注册。依照《民诉法》料定成年人无民事行为工夫人或限制民事行为手艺人,必须由其近亲人也许其余利害关系人的该公民住所地基层人民法院建议,由人民法院肯定。

陆、对共有的不动产,应由共有人一齐申请登记。对按份共有的不动产,申请人还应交给有关不动产份额的约定书。

7、对建筑区划内属于全体业主共有的大庭广众、公用设施和物业服务用房,申请人应在报名不动产第壹遍登记时1并提请注册。

8、不动产权登记应壹并申请,当有下列情状之一时半刻,可单方申请:

一、因官方建筑房屋取得不动产职责

二、因检察院、仲裁委员会员会的见效法律文书赚取不动产任务

3、因承接、受遗赠获得不动产职分

四、因不动产义务人的姓名或名称改成,申请更动注册

5、因房子位于的大街、门牌号或房屋名称改成,申请退换注册

陆、因房子面积扩大或调减,申请退换登记

七、因一样全体权人分割、合并房屋,申请改造注册

八、房屋灭失

玖、任务人扬弃不动产职务

10、义务人报名不关乎不动产义务归属和剧情的考订登记

1一、申请异议登记

1二、预售人和预定人签订商品房买卖合同后,预售人未按约定与预购人申请预报登记,预购人申请预报登记

玖、转移登记:

一、合伙企业需提交全部共同人同意决议

二、集体全体制集团提交职代会决议或上级老板部门同意的证实

三、股份制集团处分产权时,应送交董事会(股东会)决议同意处分或抵押的决定(股份集团有限权利集团 三资公司)和公司章程

四、国有资产转让时,由国有资金财产管理机构、上级老板部门或同级财政部门同意出卖的验证

五、仲裁机构的见效裁决书、行政机关保有强制实施力的行政处理决定等

陆、经法院裁定倒闭的文本,由法院裁定创建清算组,清算小组出具的法定代表人证件及委托书(属停业集团发售房土地资金财产的)

七、单位兼并、倒闭、转制、已打消的付出兼并、倒闭、转制、已撤废等公事,并申明房屋产权归属

8、单位更名专制批文或工商行政管理局的求证(属体制立异或资产重组更名的认证相应包涵集团转移登记处境及股东是不是产生变化情况)。

10、公司时期的借贷如未获得中国人民银行发布的《金融机构法人执照》或《金融机构营业许可证》不得办理抵押登记。

101、注销异议登记(异议登记申请人或不动产登记簿记载的权利人)

人民法院不予受理或许拒绝其诉讼请求的,异议登记申请人只怕不动产登记簿记载的义务人方可持登记申请书、申请人的身份表明、相应的注明文件等资料申请注销异议登记。

主办单位:池州市领土能源局(不动产登记局)

经办单位:安庆市不动产登记宗旨      

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